Link Video: https://youtu.be/skYZP5ngFX8
Ngày 5/8, trên trang Facebook cá nhân của Kiến trúc sư Dương Quốc Chính có bài bình luận với tựa đề “Vin chơi tất tay?”
Tác giả nhận xét, đợt này Vinhomes quảng cáo với tần suất kinh khủng, toàn giờ vàng ở VTV, cộng thêm chạy quảng cáo trên Facebook cũng khủng khiếp. Chủ yếu là làm hình ảnh cho khu Vinhomes Ocean park 2-3.
Ocean park 3 là bản copy của Grand World Phú Quốc, cái Phú Quốc thì copy kiểu dáng của Venice, Ý. Đại khái là fake 1 và fake 2. Với vai trò là kiến trúc sư, tác giả thấy vụ làm hàng fake này cứ sao sao! Do bế tắc về ý tưởng thiết kế cũng như kinh doanh, hay để tiết kiệm phí thiết kế và thi công?
Tác giả nghĩ là do cả hai lý do trên. Mô hình này Tàu hay làm, chủ yếu chăn khách du lịch giá rẻ, không có điều kiện đi Tây thì xem hàng nhái vậy. Việc copy ý tưởng từ khu du lịch về địa bàn thuần nông như Hưng Yên, kể ra cũng “độc đáo”, không ai dám nghĩ tới. Bất động sản du lịch nó rất khác với bất động sản để ở bình thường.
Với đất “nhà quê”, tác giả nghĩ mô hình kiểu Eco Park hợp lý hơn. Đã phải ra xa trung tâm ở rồi, mà lại toàn thấy nhà lô xây mật độ cao. Nhà giàu bên Hà Nội thì chả thèm ở, nhà nghèo thì không có tiền mua, rất là lỡ cỡ. Chắc anh Vượng muốn hút khách nhờ du lịch hàng fake?
Ngay cả việc đốt rất nhiều tiền vào việc truyền thông về “Phố Đông” Hà Nội, hay quận Ocean, để hi vọng bán được một khối lượng khổng lồ diện tích sàn bất động sản, cũng là chơi tất tay luôn, tác giả nhận xét.
Bởi vì, theo tác giả, xu thế thị trường bất động sản cao cấp như Vinhomes là đang rất chợ chiều.
Xu thế này không thể đảo ngược, ít nhất trong vòng hai năm nữa, do tình hình suy thoái kinh tế Việt Nam và thế giới, cũng như việc điều chỉnh một số luật liên quan tới bất động sản (đất đai, kinh doanh bất động sản, nhà ở, thuế bất động sản…). Nhưng họ đã xây dựng dở dang rồi, đâm lao phải theo lao thôi. Hiện tại làm gì có doanh nghiệp bất động sản nào dám vung tiền chạy quảng cáo như Vinhomes đâu. Vì các nhà đầu cơ đều có tâm lý thủ thế.
Tác giả tiếp tục phân tích, tiếp đến là việc chào bán 10.000 tỷ trái phiếu cho VinFast, không có tài sản đảm bảo và không có nghĩa vụ nợ tới VinGroup, không được chuyển đổi. Đều là các yếu tố bất lợi cho nhà đầu tư, trừ lãi suất rất cao, gấp 2 lần lãi suất huy động của ngân hàng. Vụ này cũng là chơi tất tay luôn, trong bối cảnh VinFast chưa thể huy động được vốn ngoại từ việc IPO bên Mỹ.
Tác giả nhận định, Vinhomes nuôi ông em VinFast này quá nuôi con nghiện, nên việc kỳ vọng vào doanh thu từ bất động sản phố Đông và huy động tiền qua phát hành trái phiếu đều rất liều lĩnh, được ăn cả ngã về không, ngàn cân treo sợi tóc.
Hiện tại, sau đợt khủng hoảng trái phiếu doanh nghiệp vừa rồi, nhà đầu tư sợ vãi đái, làm gì có doanh nghiệp nào dám phát hành thêm, lo trả nợ cái cũ còn khó.
Tóm lại, tác giả cho rằng, VinGroup đang làm hai việc đều đi ngược lại xu hướng của thị trường và tâm lý của nhà đầu tư (con chim đậu phải cành cong). Nếu họ thành công thì đúng là sự kỳ diệu.
Tác giả dẫn một diễn biến khác, Hyundai mới tung ra mẫu xe điện xịn sò cạnh tranh trực tiếp với VinFast, lắp ráp tại Việt Nam. Mẫu xe điện hang xe cỏ của Trung Quốc cũng đã tham gia thị trường. Các đối thủ cạnh tranh kia đều lớn mạnh và kinh nghiệm hơn VinFast.
Nên lợi thế trước mắt của VinFast đang chỉ là trạm sạc và “lòng yêu nước”. Nhưng yêu nước phải đi kèm với đoàn kết, anh em Tuyên giáo Vin nên khóa mõm dư luận viên đi, may ra mới lôi kéo được thành phần yêu nước kiểu khác dư luận viên. Với cạnh tranh quốc tế, dư luận viên không có ý nghĩa gì đâu.
Tác giả kết luận, dư luận viên thay vì đi húc tán loạn, thì gom tiền mua trái phiếu VinFast đi, phải hành động cụ thể thay vì chửi.
Hoàng Anh
>>> Đến khi xử lượt về, phần 4 án chung thân sẽ chảy vào miệng ai?
>>> Tiền như núi, Bộ Công an lập thêm hội nhóm để rút rỉa!
>>> Cử nhân Xã Hội Chủ Nghĩa và culi “tư bản bóc lột”, bên nào có giá, bên nào “như bèo”?
>>> Phan Công Khanh, từ hotboy lý tưởng đến một gã lừa đảo để ăn có tiền ăn chơi!
Tử tù Nguyễn Văn Chưởng sắp bị thi hành án
