Link Video: https://youtu.be/VaZTDRFNUeQ
Ngày 22/2, truyền thông nhà nước đồng loạt đưa tin, một doanh nghiệp bất động sản lớn của Việt Nam – Tập đoàn Novaland – xin được hoãn trả nợ hai lô trái phiếu đã đến hạn, hoặc gán bất động sản của họ để đổi lấy trái phiếu. Ngoài ra, nhiều công ty con của Novaland cũng xin khất nợ, như: Công ty Bất động sản Gia Phú, Công ty Cổ phần Nova Final Solution, Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp…
Hai lô trái phiếu mà Novaland đến hạn phải thanh toán trị giá 1.080 tỷ đồng, nhưng họ đang bị kẹt tiền trong bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, vì vậy, họ đưa ra hai phương án trả nợ: một là giãn thời hạn trả nợ, và hai là lấy các sản phẩm bất động sản mà họ đang xây dựng nhưng chưa bán được gán nợ. Nhưng trái chủ đã bác bỏ các đề xuất này.
Trang mạng Zing cho biết, Tập đoàn bất động sản này lập luận rằng việc đề ra các phương án trả nợ như vậy là ‘bất khả kháng’ do ‘biến động không thể lường trước của thị trường’. Điều này cũng ‘phù hợp với quy định ghi trong văn kiện phát hành trái phiếu’.
Novaland cho biết họ hiện có 25.000 tỷ đồng đang bị phong tỏa trong các ngân hàng thương mại và nếu họ hoàn thiện được các thủ tục pháp lý thì sẽ được giải phóng khoảng hơn 10.000 tỷ đồng trong vòng hai tháng tới để lấy số tiền đó trả nợ trái phiếu và có nguồn vốn để tiếp tục hoạt động bình thường.
Vietnamnet dẫn lời đại diện cho các trái chủ, đại diện Công ty Chứng khoán Dầu khí-Doanh nghiệp (PSI) nói hôm 22/2 rằng, các trái chủ đang nắm 1.000 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu của Novaland ‘không đồng ý với đề xuất trả nợ của Tập đoàn này’.
“Tối ngày 20/2, kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến cho thấy, đại diện người sở hữu trái phiếu đã không đồng ý với các nội dung xin ý kiến của Novaland,” đại diện PSI nói với Vietnamnet.
PSI là bên tư vấn phát hành lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng nói trên, đồng thời cũng là bên đại diện cho các trái chủ và quản lý cổ phần của Novaland, vốn được giữ làm tài sản đảm bảo trong trường hợp Novaland không thanh toán được khoản nợ trái phiếu.
Trong trường hợp trái chủ không chấp nhận phương án trả nợ của Novaland, thì số tài sản đảm bảo sẽ được xử lý theo quy định của pháp luật, để lấy tiền trả cho các trái chủ.
Novaland là tập đoàn bất động sản lớn thứ hai Việt Nam niêm yết trên sàn chứng khoán, sau Vinhomes. Giá trị vốn hóa thị trường của Novaland là 4,7 tỷ USD, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Những tin đồn về tình trạng bất ổn của Novaland đã râm ran từ giữa năm ngoái, trước khi Tập đoàn này sa thải khoảng một nửa số nhân viên vào tháng 11/2022. Hầu hết các công trình của họ cũng đã tạm ngưng do thiếu vốn từ nhiều tháng qua, và họ đang tìm cách bán tài sản khẩn cấp để trả nợ, tuy nhiên, có vẻ như tình hình vẫn không khả quan.
Tình trạng này còn xảy ra với nhiều doanh nghiệp bất động sản khác, như: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Long Gia Lai, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vina2, Công ty Cổ phần Lavida Invest, Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Icons, Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star…
Công ty Nice Star chậm thanh toán hơn 51 tỷ đồng lãi trái phiếu. Lô trái phiếu này phát hành ngày 13/1/2022, kỳ hạn 4 năm.
Công ty Hưng Thịnh Icons thông báo chậm thanh toán một phần gốc của lô trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng đến hạn ngày 3/1.
Công ty Lavida Invest thông báo chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu 70 tỷ đồng, đến hạn vào tháng 2/2023.
Tương tự, Tập đoàn Đức Long Gia Lai đang nợ thanh toán lô trái phiếu trị giá 134 tỷ đồng, đến hạn vào cuối tháng 12/2022.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua cuộc khủng hoảng trầm trọng nhất kể từ nhiều năm qua. Cuộc khủng hoảng kéo dài từ giữa năm 2022 đến nay và chưa có hồi kết. Nhiều vụ bê bối về trái phiếu doanh nghiệp bất động sản bị phanh phui. Trong khi đó, nhiều sản phẩm bán động sản đưa ra thị trường không có người mua.
Ý Nhi – Thoibao.de
>>> “Mối tình với” VF8 đổ vỡ, VinFast đang “đào huyệt” cho mình
>>> “Cá con” Đinh Văn Nơi vờn cùng đám cá mập dữ, “hăng” quá thì ngã như người “say”
>>> Bộ Dục đang lắm củi khô, Tổng Trọng “gom hàng” tống vô lửa bùng!
Quan chức “không làm việc”, hậu quả của công cuộc “đốt lò” của Tổng Trọng
