Làm nhà kỹ trị tại Việt Nam là bất khả thi. Nơi đây không có chỗ cho những chính sách mang lại hiệu quả theo cách khoa học nhất. Nơi đây là mảnh đất màu mỡ cho những thủ đoạn chính trị. Nguyễn Thanh Nghị được ông Nguyễn Tấn Dũng cho ăn học đến nơi đến chốn, được đi du học Mỹ và lấy được bằng tiến sĩ. Về Việt Nam, Nguyễn Thanh Nghị được đặt lên bệ phóng, và giờ đây, ông Nghị đang là Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Khi còn là Bí thư tỉnh Kiên Giang, ông Nguyễn Thanh Nghị bị dính sai phạm đất đai và bị kiểm điểm hồi tháng 8/2020. Về Trung ương, sau Đại hội 13, ông Nguyễn Thanh Nghị được giao cho chức Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Và từ đây, ông Nghị muốn làm một chính sách rất “dân túy”, đấy là dự án 1 triệu căn nhà ở xã hội. Nói về nhà ở xã hội, thì chính quyền Cộng sản đã từng thực hiện từ nhiều năm trước. Tuy nhiên, thực tế thì nhà giá rẻ vẫn không đến được tay người lao động có thu nhập thấp. Nhưng chưa bao giờ, chính quyền cả Trung ương đến địa phương, lập ra một dự án khủng như ông Nguyễn Thanh Nghị.
Trước đây, dự án nhà ở xã hội dễ thực hiện hơn, vì giá đất và giá vật liệu xây dựng chưa cao như ngày nay. Trước đây, quỹ đất còn nhiều, nhưng giờ đây, quỹ đất đã cạn. Giá đất ngày nay đẩy giá thành cho một căn nhà, hay một căn hộ, vượt quá xa tầm với của người trung lưu, chứ không nói đến người có thu nhập thấp. Với giá đất hiện nay, xây căn nhà giá trị dưới 1 tỷ đồng là điều không tưởng. Nếu như nhà nước hỗ trợ quỹ đất để xây dựng, thì may ra mới có nhà giá rẻ. Nghĩa là rẻ là do nhà nước trợ giá, chứ không phải do biết cách xây. Bởi nhà dưới 2 tỷ hiện nay cũng “tuyệt chủng”, chứ nói gì đến nhà dưới 1 tỷ?
Giả sử nhà nước có hỗ trợ giá đất thì cũng không dễ gì lọt vào tay người có thu nhập thấp, mà nó sẽ bị dồn vào tay những người có tiền, bằng cách này hay cách khác, đặc biệt là nó sẽ dễ dàng rơi vào tay các sân sau của quan chức. Bởi nhà giá rẻ do trợ giá đất thì chỉ cần thâu tóm được nhà, đầu nậu sẽ kiếm lời khủng nếu bán theo giá thị trường.
Một chuyên gia bất động sản cho chúng tôi biết, giá nhà ở Việt Nam hiện nay đã quá cao, có kéo nó xuống để có nhà giá rẻ, thì cái rẻ đó cũng chỉ là giả tạo, giá nhà sau đó sẽ bật dậy như một cần câu đứt dây vậy. Cho nên, dự án làm nhà giá rẻ với mặt bằng giá nhà đất như hiện nay là bất khả thi.
Ngày 25/6, tờ báo Lao Động có bài viết “Thiếu quỹ đất, nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt 70%”. Bài viết này chính là tiếng nói thực tế cho thấy, quỹ đất nay đã cạn. Và nếu chính quyền muốn có đủ quỹ đất, thì phải mua lại, nếu ép mua lại với giá bèo thì sẽ gây ra cảnh dân oan chồng chất, còn nếu mua giá thị trường, thì làm sao xây được nhà giá rẻ? Bài toán giải quyết 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp mà ông Nguyễn Thanh Nghị đặt ra, đang đi vào ngõ cụt.
Lĩnh vực tài nguyên đất đai thuộc về quyền quản lý của ông Đặng Quốc Khánh, Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên Môi trường, đồng thời là đối thủ chính trị của ông Nguyễn Thanh Nghị. Vấn đề đất đai cho dự án, có lẽ cần sự phối hợp liên ngành, giữa Bộ Xây dựng và Bộ Tài Nguyên và Môi trường thì may ra mới có thể giải quyết được. Nhưng liệu ông Nguyễn Thanh Nghị và ông Đặng Quốc Khánh có thể phối hợp tốt hay không, thì còn phải chờ xem.
Nhà ở xã hội là vấn đề lớn, dự án đã và đang triển khai, nhưng tốc độ vẫn đang rất chậm. Muốn dự án chạy thì nguồn vốn cần phải được khai thông. Với tiền lệ để mắc kẹt dòng tiền đầu tư công nhiều năm qua, liệu ông Phạm Minh Chính có thể khai thông được gói 120.000 tỷ để triển khai chính sách cho ông Nghị hay không? Gói này hiện đang ở rất xa tầm với của người nghèo.
Thu Phương – Thoibao.de (Tổng hợp)
Link tham khảo:
https://laodong.vn/bat-dong-san/thieu-quy-dat-nguon-cung-nha-o-xa-hoi-thieu-hut-70-1208874.ldo
