Nói đến ông Nguyễn Thanh Nghị là nói đến dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp. Con số 1 triệu căn nhà ở xã hội cho 100 triệu dân là con số rất nhỏ, nhưng nó lại quá tầm đối với một Chính phủ như Chính phủ của nhà nước Cộng sản Việt Nam. Có dự án thì những người liên quan đến nó đều chỉ muốn xơ múi để tư túi. Điều này đã là luật bất thành văn bao nhiêu năm nay rồi, không thể thay đổi được.
Nhà ở xã hội triển khai trong lúc này là bất khả thi, bởi giá bất động sản của Việt Nam giờ đây đã quá xa tầm với của tầng lớp trung lưu. Theo đánh giá của một nhà phân tích giấu tên cho chúng tôi biết, tốc độ tăng giá nhà trong những năm qua gấp nhiều lần tốc độ tăng trưởng GDP, nghĩa là, giấc mộng an cư đối với người dân Việt Nam ngày một xa vời.
Hiện nay, loại nhà dưới 2 tỷ đồng ở các thành phố được xem như là tuyệt chủng. Với 2 tỷ đồng trong tay, người ta không thể mua được nhà. Vậy thì, yêu cầu nhà dưới 1 tỷ đồng làm sao thực hiện được? Quỹ đất ở đâu, và ai bù lỗ cho khoản chênh lệch nhằm giúp người thu nhập thấp có nhà.
Có người đánh giá rằng, nhà ở dành cho người có thu nhập thấp nếu được thực hiện cách đây 10 năm thì khả thi hơn bây giờ. Ông Nguyễn Thanh Nghị đã sinh ra không đúng thời. Lúc này mà thực hiện dự án thì muôn vàn khó khăn, rất khó để vượt qua.
Mới đây, ông Nguyễn Thanh Nghị, Bộ Trưởng Bộ Xây dựng, đã cử Thanh tra Bộ Xây dựng đi kiểm tra, rà soát dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 thuộc thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, để thực hiện việc bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.
Được biết, Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra rằng, trong giai đoạn 2016 – 2021, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương đã phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung thị xã Dĩ An (là đô thị loại III từ tháng 3/2017), và phê duyệt 8 đồ án quy hoạch phân khu của các phường thuộc địa bàn TP Thủ Dầu Một (đô thị loại I), TP Dĩ An (đô thị loại III). Tuy nhiên, nội dung các đồ án được phê duyệt này không bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, vi phạm quy định tại Khoản 1, Điều 4, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
Như vậy là tỉnh đã gạt bỏ quyền lợi người thu nhập thấp ra khỏi quy hoạch. Việc này xảy ra trước khi ông Nguyễn Thanh Nghị làm Bộ trưởng Bộ Xây dựng, và hoàn toàn có thể bổ sung, nhưng tỉnh này vẫn phớt lờ. Nguyên nhân là vì sao?
Theo một bạn làm trong Sở Xây dựng tỉnh cho chúng tôi biết, không phải tỉnh không biết việc này. Tuy nhiên, họ quyết định gạt nhà ở xã hội ra khỏi quy hoạch, vì dự án này rất khó thực hiện, nếu không muốn nói là bất khả thi. Trong tình hình giá đất liên tục bị đẩy lên cao, muốn thực hiện nhà ở cho người có thu nhập thấp thì tỉnh phải bù vào khoản chênh lệch giá. Lấy tiền đâu ra để bù vào đây?
Nhà ở xã hội trong lúc này là một nhiệm vụ rất khó khăn, đó là khó khăn mang tính khách quan. Tuy nhiên, khi triển khai dự án này, ông Nguyễn Thanh Nghị không xét đến những khó khăn đó. Vì làm việc duy ý chí, nên khi triển khai về địa phương, rất nhiều địa phương đang giả điếc không nghe cấp Bộ chỉ đạo.
Kết cấu trong bộ máy nhà nước Cộng sản, tuy nhiều tầng nhiều lớp, nhưng lại rất lỏng lẻo. Bởi khi triển khai mọi dự án, thì những quan chức có trách nhiệm vẫn cứ nghĩ cách xơ múi xem có được gì hay không. Chính điều đó đã tạo ra cản lực rất lớn khi triển khai chính sách. Ông Nguyễn Thanh Nghị ngồi trên Bộ sẽ không thấy hết những cản lực đó. Và chính ông Nghị bây giờ đang mắc kẹt trong chính sách của mình, mà không biết cách nào để khai thông, trong khi đó, đang có rất nhiều “điểm nghẽn” của chính sách.
Thu Phương – Thoibao.de (Tổng hợp)
Link tham khảo:
