Đức : khi nào thì lợi nhuận thu được qua việc mua bán bất động sản phải đóng thuế?

Theo luật hiện hành (§ 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG), nếu người nào mua bất động sản (nhà hoặc đất xây dựng) và bán lại trong vòng 10 năm kể từ ngày mua, thì lợi nhuận thu được qua việc mua bán này sẽ phải đóng thuế.

Tuy nhiên, vừa qua, Tòa tài chánh Münster xét xử một vụ như sau:

Có một người mua một khu đất với giá 425.000 Euro. Ba năm sau, thành phố quyết định trưng dụng khu đất này vào việc công và đền bù 600.000 Euro. Việc này đem lại lợi nhuận 175.000 Euro cho đương sự, và sở thuế yêu cầu phải đóng thuế cho số lợi nhuận này.

Đương sự đã kiện, và Tòa tài chánh Münster phán quyết như sau (theo hồ sơ số 1K71/16E): Nếu bất động sản bị chuyển từ sở hữu tư nhân thành sở hữu nhà nước có đền bù  theo quyết định của thành phố, thì lợi nhuận của tư nhân này được miễn thuế. Lý do: đây không phải là việc bán đất theo ý muốn của chủ sở hữu, mà là làm theo quyết định của thành phố. Vì vậy không áp dụng điều luật § 23 Abs. 1 Nr. 1 EStG cho trường hợp này.

Bà Isabel Klocke, đại diện của Liên hiệp những người đóng thuế bình luận: „Phán quyết này rất quan trọng đối với tất cả mọi người có bất động sản mà trong vòng 10 năm kể từ khi mua bị nhà nước mua lại có đền bù“.

Nguyễn Thanh – Thoibao.de (Tổng hợp)

Nguồn: n-tv.de, awi/dpa

https://www.n-tv.de/ratgeber/Muss-der-Gewinn-versteuert-werden-article20948350.html

https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__23.html

https://www.n-tv.de/politik/Berlin-diskutiert-Enteignungen-article20816233.html 

---

---

>> Chính phủ Liên bang Đức cho cứu xét lại trường hợp nhà bất đồng chính kiến Nguyễn Quang Hồng Nhân

>> Chính phủ Đức cho rằng các thiết bị Huawei của Trung Quốc có thể được sử dụng cho mục đích gián điệp

>> Đức: Phát hiện nửa tấn Kokain có giá thị trường chợ đen 25 triệu Euro được giấu trong những thùng chuối

>> Xã hội dân sự và đảng phái đối lập làm xoay chiều vụ trục xuất nhà hoạt động nhân quyền Nguyễn Quang Hồng Nhân

>> Đức sẽ cứu xét lại trường hợp của nhà hoạt động nhân quyền Nguyễn Quang Hồng Nhân

>> Đức: Thanh niên Việt Nam sa lưới cảnh sát – Không hộ chiếu, nhưng có cần sa và ma túy đá trong quần lót

>> Châu Âu cần thống nhất chính sách đối với Trung Quốc

>> Vụ Nguyễn Quang Hồng Nhân bị Đức trục xuất đã làm nhiều người Việt hoang mang và phẫn nộ

>> Bộ trưởng Kinh tế Đức Peter Altmaier tìm kiếm lực lượng lao động từ Việt Nam

>> Vụ bắt cóc Trương Duy Nhất được đưa ra Liên minh châu Âu (EU)

>> Vì sao nhà hoạt động nhân quyền Nguyễn Quang Hồng Nhân bị bác đơn xin tị nạn dẫn đến việc bị Đức trục xuất

>> Bộ trưởng Kinh tế Đức đề cập đến nhân quyền và vụ bắt cóc Trịnh Xuân Thanh trong hội đàm với Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc – Ngoại trưởng Phạm Bình Minh hủy bỏ, không tham dự Lễ Khánh thành Ngôi nhà Đức

>> Chuyến công du Việt Nam của Bộ trưởng Kinh tế Đức và vấn đề Trịnh Xuân Thanh

>> Philippines bắt giữ lượng ma túy đá khổng lồ 276 kg trị giá 30 triệu Euro tại cảng Manila, được chở sang từ TP. Hồ Chí Minh

>> Cháy lớn trong đêm, thiệu trụi 7 xe ô tô tại khu chợ của người Việt tại Berlin

>> Đảng Xanh yêu cầu Bộ trưởng Kinh tế Đức đề cập đến vấn đề nhân quyền trong chuyến công du Việt Nam

>> Tổ chức Phóng Viên Không Biên Giới (RSF) kêu gọi chính quyền Việt Nam làm rõ lý do giam giữ Trương Duy Nhất